Najväčšia PREDZÁHRADKA s možnosťou inštalácie VÍRIVKY – pozrite si na virtuálnej prehliadke !!!

Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt s predzáhradkou v obytnom komplexe BORY na ulici M. Encingera v Bratislave IV., Devínska Nová Ves. Cena bytu je 242.490,- EUR, cena garážového státia je 20.000,- EUR, cena pivničnej kobky je 5.000,- EUR. Provízia RK je zahrnutá v cene.
Celková plocha predávanej nehnuteľnosti je 98,68 m² (z toho úžitková plocha bytu je 52,37 m², predzáhradka s terasou má celkovo 46,31 m²). Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. podlaží) v 6-podlažnom bytovom dome s výťahom. Byt je slnečný, svetlý, orientovaný na východ. Dispozične je byt tvorený: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a spálňa. Kúpeľňa je s vaňou, WC je samostatné. Vstup do predzáhradky je zo spálne, aj z obývačky.

VÝHODY:
1. Úplne nový byt v plnom štandarde – kolaudácia v roku 2024
2. Najväčšia (rohová) predzáhradka s možnosťou inštalácie vírivky
3. Parkovacie státie v garáži hneď pri vchode
4. Murovaná pivničná kobka o výmere 1,72 m2
5. Vynikajúca a dostupná lokalita, okolie upravené do najmenších detailov

Tento byt v 6-podlažnej tehlovej novostavbe bol skolaudovaný v roku 2024. Predáva sa v plnom štandarde a je pripravený na nasťahovanie. Steny sú vystierkované, sú v nich všetky elektrické zásuvky, kuchynské prípojky a rozvody pre TV a internet od všetkých veľkých operátorov. Byt je vybavený plastovými oknami, resp. plným presklením s izolačným trojsklom, všetkými interiérovými dverami, plávajúcou laminátovou podlahou, dlažbou a bezpečnostnými vchodovými dverami. Na všetkých oknách sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Byt má predprípravu na klimatizáciu. V kompletne zariadenej kúpeľni je vaňa a rebríkový radiátor, tiež príprava na pripojenie práčky a sušičky. Samostatné WC má malé umývadlo. Ústredné kúrenie s možnosťou regulácie a systém prevetrávania je v každej izbe. V kuchynskej časti je kompletná predpríprava na zabudovanie kuchynskej linky. Pri vchode do garáže je aj stojisko pre bicykle.

PREDZÁHRADKA sa skladá z časti „terasa“ o ploche 13,82 m2 a „zelenej“ predzáhradky o ploche 30,92 m2. Oproti chodníku pred bytovým domom je vyvýšená. Má možnosť inštalácie vírivky. Ďalej plné osvetlenie, vonkajšie vodovodný kohútik na polievanie a napojenie vírivky, odvod vody. Momentálne je plocha predzáhradky vysiata trávnikom, na časti "terasa" je dlažba.