**REZEROVANÝ**

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj 2,5-izbový byt s GARÁŽOU v lokalite BA IV. Karlova Ves - PATRÓNKA na ulici Dúbravská cesta. Garáž v hodnote 20.000,-eur, bude pripočítaná k cene bytu.
Výnimočná poloha v bezpečnom a tichom areály SAV zaručuje pokojné bývanie bez pohybu verejnosti a je tiež výbornou investíciou s možnosťou prenájmu.
Byt PÔVODNOM STAVE o celkovej podlahovej ploche 61,98 m2 (byt 55,61 m2, balkón 1,61 m2, pivnica 4,76 m2) a nachádza sa na 1. poschodí v 2-poschodovom TEHLOVOM dome BEZ VÝŤAHU. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej obývačky, spálne, menšej izby, prechodnej kuchyne, komory, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, balkónu a pivnice, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bytový dom je po CELKOVEJ REKONŠTRUKCII a je ZATEPLENÝ. Má tiež zrekonštruované spoločné priestory a nové balkóny s praktickým vešaním bielizne. Vykurovanie je zabezpečené VLASTNÝM PLYNOVÝM KOTLOM. K bytu prináleží MUROVANÁ UZAMYKATEĽNÁ GARÁŽ s odizolovanou strechou o výmere 19 m2.

Výhody:
❶ Možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv.
❷ MUROVANÁ GARÁŽ.
❸ Vymenené okná za plastové, zrekonštruovaný balkón, nové stupačky.
❹ Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii a má vysporiadaný pozemok.
❺ Krásny nerušený výhľad na zeleň, tiché prostredie.
❻ Výborné spojenie MHD.
❼ Byt je BEZ TIARCH a kúpou voľný.

Byt má plastové okná a zrekonštruovaný balkón, na ktorom je dlažba. Inak je byt čiastočne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Výhodou je tiež výborná orientácia na východ s nerušeným výhľadom na zeleň. V bytovom dome je pripojenie optického internetu. Byt je kúpou K DISPOZÍCII IHNEĎ a je BEZ TIARCH.